安全问题不能跟着电梯-升降-
来源:http://www.suunew.com 责任编辑:博天堂918下载 更新日期:2018-04-16 15:19

  安全问题不能跟着电梯"升降"

   本年7月8日,大连市质监局执法人员来到亿达广场和前城花园小区查看电梯安全。在亿达广场, 呈现了报警电话无人接听的状况,物业人员当场替换了电话。而在前城花园小区,居民反映了该小区电梯的不少问题。执法人员下达了整改指令书。现在十几天曩昔 了,该小区电梯的问题处理了吗?

  

   事情回放:电梯漏油一个多月

  

   前城花园小区30号楼2单元,居民反 映电梯停运已是小问题,还有人被关在电梯里过。还有一位住户反映,电梯内部有漏油痕迹,对电梯的安全很是忧虑。记者从物业公司了解到,住户说的这些问题确 实存在。尤其是本年以来,电梯的小问题更多了。执法人员与维保人员乘电梯到机房进行查看,发现电梯机房的油封漏油严峻,漏的油现已流进了电梯轿厢内。 在电梯的天棚上有一块十分显着的油渍,在电梯的底部则放置着一块抹布。执法人员估测油封漏油已有月余。所幸油封漏油并没有甩到电梯的抱闸轮上,不然,一 旦抱闸轮沾上油,电梯的制动就会呈现问题,很简单滑梯。那时问题就严峻了。一名执法人员表明。

  

   别的,这部电梯的查验合格证到期时刻是2015年7月,但依照规则物业需求提早一个月申报查验,可物业到现在仍未申报。执法人员现场对维保公司下达了整改指令书,如7天内不申报查验,将依法进行1万~10万元处分。着电梯-升降-

  

   事情发展:已申报查验,漏油是要害

  

   7月16日,当记者再次来到该小区时,发现轿厢内的油污仍在,那个抹布也没有挪当地。但查验合格证换成了一个复印件,小区居民也表明,这几天有修理人员来过。当天,记者联系了市质监局相关负责人,他们表明物业现已将30号楼2单元电梯的查验申报递交了上来。

  

   针对漏油等问题,7月17日,市质监局相关执法人员再次来到前城花园小区。记者了解到,质监局对该维保单位立案,并依法对其进行查办和处分。维保单位已开端对30号楼2单元的电梯进行修理。

  

   剖析:物业费问题导致修理怪圈

  

   物业的负责人表明,发现了问题一向没有进行修理,原因在于物业经费紧张。可是,业主觉得物业对小区的办理不到位,尤其是电梯的问题一向没能处理,所以部分业 主回绝交纳物业费。而物业人员又表明,正是由于物业费收不上来,所以没有经费来给电梯进行修理。这样一朝一夕,就形成了一个怪圈。

  

   物业费收不上来,导致物业公司寸步难行,物业效劳变差,物业费更难以收缴。电梯维保费用难以确保,物业公司欠缴维保单位的维保费用,致使电梯无法正常每半月维保一次,电梯运转安全天然令人担忧。这也是我市许多物业小区现在面对的一起问题。

  

   质监局的一位工作人员表明,物业不能及时修理电梯,这其间可能有物业费的问题,可是也有可能是物业为了削减自己的经费开销成心不修,或许有的物业还以修理电 梯为理由,想提取修理基金。依照规则,修理基金是不行用于修理电梯的,一般来说一部电梯的日常维保费用在3500元左右/年。可有些物业公司为了省钱,给 维保公司的费用只要2000元。安全问题不能跟这样,维保人员也不尽心查看,发现问题也不及时修理。终究只在要年检的时分才会一次性修理,这关于运用电梯的用户来说,是 有安全隐患的。

  

   弃管小区电梯办理,居民自治是良方

  

   大连市质监局特种设备查看处查看员韩士儒还 给记者说了别的一件关于电梯的事例。在西安路有一栋楼,物业和居民之间的对立大,导致电梯的毛病许多。现在新旧物业之间要进行替换,小区根本处于弃管 状况。物业不进行修理,居民为了能正常运用,只能自费替换了两部电梯,但在替换之后由于没有日常的修理,电梯依然问题频发。到现在,是质监局帮助,居民自 筹了12000元把现在电梯存在的问题处理了,让电梯能够正常运用。可是到现在,查验陈述的主体还无法执行。

  

   居民自治或许是将来电梯办理——尤其是对弃管小区和弃管楼电梯施行有用办理的真实突破口。居民建立自己的业委会,收缴电梯维保费,进行正常的开销,延聘维保单位维保,这应当是未来弃管电梯的真实良方之一。